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公摊面积这个东西,我以前还真没关注过,直到家里买了房子,建筑面积有160平,去掉公摊,就只有110+了,三个房间加起来面积才38平,真的是醉的不行了。
所以赶紧学习了一下关于公摊面积的知识,大家快涨涨姿势吧别被坑了。。
影响公摊面积因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一。
2、套内面积房子大就多点,房子小就少点。
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一,公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。
4、建筑规模楼层高度越高公摊越大。
计算公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
公摊大,其实舒适度就好一些
那也是白花花的银子啊
公摊26都太正常了
高层公摊大一些,多层就小一些,因为高层有电梯
有钱就买别墅吧,别墅没有公摊,就一户,哈哈哈
买不起别墅啊,我要买得起别墅还用蔻驰这点公摊吗
生活真累啊,房奴更累啊~
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公摊面积这个东西,我以前还真没关注过,直到家里买了房子,建筑面积有160平,去掉公摊,就只有110+了,三个房间加起来面积才38平,真的是醉的不行了。
所以赶紧学习了一下关于公摊面积的知识,大家快涨涨姿势吧别被坑了。。
影响公摊面积因素:
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一。
2、套内面积房子大就多点,房子小就少点。
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一,公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。
4、建筑规模楼层高度越高公摊越大。
计算公式:
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积